夫妻财产约定，把房地产约定给孩子有效吗？我们有三个孩子，我只是想给一个孩子，不知道这个约定是否有效
更新时间：2020-04-16 20:32:16人浏览
问题描述：
夫妻财产约定，把房地产约定给孩子有效吗？我们有三个孩子，我只是想给一个孩子，不知道这个约定是否有效
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助57047人 · 响应时间 平均5分钟内
夫妻约定财产协议的法律效力，分为对内效力(指夫妻之间)和对外效力(指对第三人)。 对内效力，夫妻对财产关系的约定，对双方具有约束力，双方按照约定享有财产所有权以及管理权等其他权利，并承担相应的义务。
对外效力，主要考虑的是在夫妻对财产进行约定，保护夫妻财产权的同时，要保障第三人的利益，维护交易安全。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，第三人不知道该夫妻对财产约定的，该约定对第三人不生效力，夫妻一方对第三人所负的债务，按照在夫妻共同财产制下的清偿原则进行偿还。
第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
对外效力，主要考虑的是在夫妻对财产进行约定，保护夫妻财产权的同时，要保障第三人的利益，维护交易安全。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，第三人不知道该夫妻对财产约定的，该约定对第三人不生效力，夫妻一方对第三人所负的债务，按照在夫妻共同财产制下的清偿原则进行偿还。
第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
2020-04-16 20:05:25
咨询我
已帮助197892人 · 响应时间 平均1分钟内
婚外情离婚时，首先要统计好夫妻共同财产，最好能有证据证明这些财产都是属于夫妻共有。
然后，对财产做出处置，一般情况下都是双方平分，但如果一方有明显过错的，需要给另一方适当的补偿，但就楼主问的，男方肯定要给女方一些补偿，但没有明确额度，双方可以协商或由法院判决。
再者，对于孩子的归属，如果孩子还小于2周岁的，一般都判决给女方抚养，男方出抚养费至孩子18周岁成年，额度为男方收入的20%-30%，可以分期付，也可以一次性付清，如果女方严重缺少抚养能力的，比如身体残疾，精神不清，生活糜烂，好酒好赌的，可以由男方抚养。
如果孩子大于十二岁的，孩子的意愿，想跟谁就跟谁，在十二岁之下的，一般法院会根据夫妻双方哪方条件优越，更有利于孩子生活学习的，就跟谁。
然后，对财产做出处置，一般情况下都是双方平分，但如果一方有明显过错的，需要给另一方适当的补偿，但就楼主问的，男方肯定要给女方一些补偿，但没有明确额度，双方可以协商或由法院判决。
再者，对于孩子的归属，如果孩子还小于2周岁的，一般都判决给女方抚养，男方出抚养费至孩子18周岁成年，额度为男方收入的20%-30%，可以分期付，也可以一次性付清，如果女方严重缺少抚养能力的，比如身体残疾，精神不清，生活糜烂，好酒好赌的，可以由男方抚养。
如果孩子大于十二岁的，孩子的意愿，想跟谁就跟谁，在十二岁之下的，一般法院会根据夫妻双方哪方条件优越，更有利于孩子生活学习的，就跟谁。
2020-04-16 20:12:35
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助188050人 · 响应时间 平均3分钟内
关于夫妻财产约定的问题。
一、夫妻财产约定有效。正确理解夫妻财产约定的效力要从以下四个方面考虑：
1、时间效力夫妻财产关系派生夫妻人身关系，当事人具有婚姻关系是夫妻财产约定的生效的前提条件，即使夫妻财产约定协议在婚姻缔结之前就已成立，生效的时间却在缔结婚姻之后。
2、优先效力我国《婚姻法》规定了法定财产制和约定财产制，就其适用来看，约定财产制具有优先效力。
3、对内效力夫妻财产的约定，是当事人意思的合意，夫妻财产的约定对内效力及于夫妻双方。
4、对外效力夫妻财产约定效力即夫妻财产约定协议对夫妻以外的第三人的效力。夫妻财产约定协议的效力并不当然的及于第三人，只有第三人知道该约定的情况下，才对第三人发生法律效力。而经过财产公证的文书第三人可以查知，因此对第三人生效。
二、对于夫妻财产约定纠纷，在办理案件中应注意一项内容：夫妻财产约定制必须有夫妻约定协议的存在，夫妻财产约定协议是确定夫妻财产关系的协议，与一般财产协议不同，一是具有身份属性，二是内容具有复合性。因此在纠纷的处理上应该注意以下问题：
（一）约定的主体夫妻财产约定的主体仅限于夫妻，其他任何人不得成为夫妻财产约定的主体。但只要最终结为夫妻，婚前财产约定协议应视为夫妻对财产的约定，因此，对约定主体中的夫妻应理解为处理财产时为夫妻，而不是在约定时必须是夫妻。
（二）约定的时间当事人可以在婚前、结婚时或者婚姻存续期间订立、变更或者废止约定财产制。
（三）约定的内容我国《婚姻法》采用自由式的约定财产制。夫妻可以将婚姻关系存续期间所得约定为全部归共同或者各自所有，亦可约定其中部分各自所有、部分归共同所有。
一、夫妻财产约定有效。正确理解夫妻财产约定的效力要从以下四个方面考虑：
1、时间效力夫妻财产关系派生夫妻人身关系，当事人具有婚姻关系是夫妻财产约定的生效的前提条件，即使夫妻财产约定协议在婚姻缔结之前就已成立，生效的时间却在缔结婚姻之后。
2、优先效力我国《婚姻法》规定了法定财产制和约定财产制，就其适用来看，约定财产制具有优先效力。
3、对内效力夫妻财产的约定，是当事人意思的合意，夫妻财产的约定对内效力及于夫妻双方。
4、对外效力夫妻财产约定效力即夫妻财产约定协议对夫妻以外的第三人的效力。夫妻财产约定协议的效力并不当然的及于第三人，只有第三人知道该约定的情况下，才对第三人发生法律效力。而经过财产公证的文书第三人可以查知，因此对第三人生效。
二、对于夫妻财产约定纠纷，在办理案件中应注意一项内容：夫妻财产约定制必须有夫妻约定协议的存在，夫妻财产约定协议是确定夫妻财产关系的协议，与一般财产协议不同，一是具有身份属性，二是内容具有复合性。因此在纠纷的处理上应该注意以下问题：
（一）约定的主体夫妻财产约定的主体仅限于夫妻，其他任何人不得成为夫妻财产约定的主体。但只要最终结为夫妻，婚前财产约定协议应视为夫妻对财产的约定，因此，对约定主体中的夫妻应理解为处理财产时为夫妻，而不是在约定时必须是夫妻。
（二）约定的时间当事人可以在婚前、结婚时或者婚姻存续期间订立、变更或者废止约定财产制。
（三）约定的内容我国《婚姻法》采用自由式的约定财产制。夫妻可以将婚姻关系存续期间所得约定为全部归共同或者各自所有，亦可约定其中部分各自所有、部分归共同所有。
2020-04-16 20:32:16
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
夫妻约定财产协议的法律效力，分为对内效力(指夫妻之间)和对外效力(指对第三人)。对内效力，夫妻对财产关系的约定，对双方具有约束力，双方按照约定享有财产所有权以及
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻双方的财产约定是否对第三人有效？
夫妻离婚协议中约定财产归一方所有的，债权人能否以夫妻一方故意逃避债务为由撤销该协议，依据最高人民法院婚姻法司法解释(二)第二十五条规定，即使当事人的离婚协议或者
夫妻财产约定
人浏览
夫妻财产约定对第三人有效吗？
根据《婚姻法》第十九条第三款规定：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
夫妻财产约定
人浏览
房子过户到子女名下，住房产权属于子女合法所有，该住房和父母没有关系了，可以作为房产证登记的子女遗产，如果子女去世，可以办理继承手续。《物权法》：第十七条不动产权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻离婚时，约定将夫妻共同财产作为抚养子女的抚养费的，约定内容符合法律规定，当事人在自愿合法前提下作出的，约定具有法律效力。另外，当事人不按约定履行义务的，属于
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1，离婚是个人的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。2，婚前财产归个人所有，婚后夫妻共同财产原则上双方平均分割。如果对方有过错，你可以适当多分财产以作补偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关键是证据！
全部15个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
1、A、C的约定有效。该约定有以该车作担保A履行缴纳规费的作用。因此收车条款有效。
2、C的收车行为不是侵权，合同约定C在A具有约定情形时可以收车，同时A的购
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！协商或者按照合同约定进行处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
按约定处理按揭房屋归属。具体操作为：1.如约定归个人，则办理过户手续；2.如约定归共同，需明确各自份额并办理共有权证；3.无约定或不明，依法判定。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
中介找厂纠纷，处理需分情况。1.向中介公司所在地工商局等部门投诉，协调解决。2.投诉无果，可依合同仲裁，仲裁不满可向法院起诉。3.若中介存在故意隐瞒等行为，可要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您好，可以提起反诉的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
结合你的陈述，除非存在另外约定的，依照物业服务合同是需要支付的
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您可以向城市管理部门投诉。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，需要看发霉的具体原因。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
