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撤销后土地所有权是不是可以收回所有权和使用权？现在已经有把原农机站空房及土地转让给他人了

更新时间：2018-09-01 14:55:49人浏览

问题描述：

原乡政府因撤销合并到另一地，而空出来的各单位的土地归属问题发生纠纷，现在乡政府把原农机站房产连同土地一并转让给了我集体外的公民私有，他现在要拆除房产而改建新房。原乡政府所在地的土地是我村集体所有，因建设乡政府征收。请问：（1）、撤销后土地所有权是不是我村集体所有，撤销后是不是可以收回所有权和使用权？（2）现乡政府可以把已经撤销的单位的土地进行转让给非我村集体的个人么？乡政府已经不在我地了。（3）现在已经有把原农机站空房及土地转让给他人了，我村集体可以收回么？

3位律师解答

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集体土地征收是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。土地征收方案依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。
被征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。《土地管理法》规定，政府征收土地的补偿款，任何单位或者个人不得克扣、截留。

2018-09-01 14:47:18

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1、《土地管理法》第二十六条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有。因此本集体经济组织所有成员都可以享受。
2、可以平分。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第24条规定，发包方可依照法律规定的民主议定程序决定在本集体经济组织内分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置费确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求发包方支付相应份额的，应予支持。-----法律规定的民主议定程序，见《村民委员会组织法》第十七条村民会议由本村十八周岁以上的村民组成。召开村民会议，应当有本村十八周岁以上村民的过半数参加，或者有本村三分之二以上的户的代表参加，所作决定应当经到会人员的过半数通过。必要的时候，可以邀请驻在本村的企业、事业单位和群众组织派代表列席村民会议。
3、由全体村民监督使用。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第24条还规定，已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。《土地管理法》第四十九条也规定，被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征用土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

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