房东说要给家用电器，但没有写合同，房地产经纪人可以证明自己的承诺。现在交货日期已经到了，我问家，房东要求给我家用电器折扣，不要提出事情。我可以追究他迟交的房子违规行为吗？即使合同没有明确同意给家用电器
更新时间：2020-04-12 18:20:17人浏览
问题描述：
房东说要给家用电器，但没有写合同，房地产经纪人可以证明自己的承诺。现在交货日期已经到了，我问家，房东要求给我家用电器折扣，不要提出事情。我可以追究他迟交的房子违规行为吗？即使合同没有明确同意给家用电器，我也没有具体说明我必须折扣他的旧家用电器啊。房东说要给家用电器，但没有写合同，房地产经纪人可以证明自己的承诺。现在交货日期已经到了，我问家，房东要求给我家用电器折扣，不要提出事情。我可以追究他迟交的房子违规行为吗？即使合同没有明确同意给家用电器
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你好，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2020-04-12 18:04:11
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遇到延期交房,首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购房者可以退房。
其次,应了解延期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,开发商为按合同约定期限交房,要承担违约责任,赔偿购房者违约金。如果购房者想解除合同,根据《合同法》第114条规定,可以要求开发商承担合同约定的违约金,同时要求开发商返还购房款及利息。
若和开发商沟通无果,可进入法律程序,向法院提起诉讼。
其次,应了解延期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,开发商为按合同约定期限交房,要承担违约责任,赔偿购房者违约金。如果购房者想解除合同,根据《合同法》第114条规定,可以要求开发商承担合同约定的违约金,同时要求开发商返还购房款及利息。
若和开发商沟通无果,可进入法律程序,向法院提起诉讼。
2020-04-12 18:08:35
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关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。
不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。
不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。
2020-04-12 18:20:17
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需要提供更加详细的情况，以便进行综合分析，针对性地帮助你解决问题。
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可以起诉承租人
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不可以。
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你好，按照合同履行的
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