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临江自建的房屋（宅基地只有一份土地证）拆迁是按照上海市统一的补偿标准还是各个区县甚至各个镇政府有自己的标准？范围之外的另一栋建筑可不可以不用拆迁？

更新时间：2018-09-01 13:08:26人浏览

问题描述：

我家在一个老镇上，临江自建的房屋（宅基地只有一份土地证）。现在这边要加高防洪墙，另外要在江边建造一条公路（此处欲开发旅游业）。现在按照规定是沿江10米内要拆迁。我想请问：一，拆迁是按照上海市统一的补偿标准还是各个区县甚至各个镇政府有自己的标准？二，我家有两栋独立的房屋（内部相连），其中一栋量下来最远处离江12.5米，另外一栋在12.5米之外，我想请问，范围之外的另一栋建筑可不可以不用拆迁？（补充：我家建筑比较多，临近的家庭建筑在10米外的此次不拆迁）谢谢各位律师！

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国家重点高速公路用地两侧外各五十米、其他高速公路用地两侧外各三十米、高速公路立交桥、匝道、收费站外侧各一百米范围内为高速公路建筑控制区。除公路防护、养护需要的以外，禁止在高速公路建筑控制区内新建、扩建建筑物或者地面构筑物。
控制区内原有的合法建筑物、构筑物需要拆迁的，高速公路经营管理单位应当依法给予补偿。

2018-09-01 12:41:19

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以重新申请在宅基地建房为例
申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。

2018-09-01 12:45:35

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1，宅基地所有权属于本村集体，只有本村集体经济组织成员，在符合条件的情况下，才能受让；　　2，外省的农民不是本村集体经济组织的成员，没有受让的资格。　　一，宅基地：　　1，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地；　　2，包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型；　　3，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。　　二，宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：　　
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；　　
（2）同一集体经济组织内部成员转让；　　
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；　　
（4）转让行为征得集体组织同意；　　
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。　　三，宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：　　
（1）城镇居民购买；　　
（2）法人或其他组织购买；　　
（3）转让人未经集体组织批准；　　
（4）向集体组织成员以外的人转让；　　
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2018-09-01 13:08:26