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我家的房屋没有房产证，拆迁安置协议已签，现在如何将拆迁安置协议办到我的名下？

更新时间：2018-09-01 11:57:43人浏览

问题描述：

我家的房屋没有房产证，只有和房管局签的购房协议，现在已经拆迁，拆迁安置协议已签，我父亲的名字签的协议，现在父亲去世了，母亲健在，父亲的父母也已去世，现在如何将拆迁安置协议办到我的名下？

3位律师解答

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您好!根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁人应当对被拆迁人给予补偿、安置。被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。因此，被拆迁房屋是私有住房的，以产权调换方式取得的拆迁安置房的所有权属于原被拆迁房屋所有人。
因此根据您所提供的信息和《婚姻法》的规定，被拆迁房屋的所有权是在结婚登记之前取得的，拆迁安置房的所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下且未以夫妻共同财产补齐差价，则拆迁安置房应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。
如果房产证下来时，您把您妻子的名字也写上，则根据《物权法》和《婚姻法》的规定，该安置房属于夫妻共同财产，要离婚的话，该房屋要作为共同财产分割。

2018-09-01 11:46:26

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《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人与被拆迁人应当就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，签订拆迁补偿安置协议。政府行政机关不得干预或强行确定拆迁补偿标准，以及直接参与和干预应由拆迁人承担的拆迁活动。
　　拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可依法向仲裁委员会申请仲裁，也可依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

2018-09-01 11:54:52

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继承人放弃继承权，放弃继承权声明一经作出即发生法律效力，至于是否可以翻悔只能由人民法院根据具体情况来认定。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第五十条规定：“遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承翻悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。
遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认。”因此，在遗产处理前，继承人对放弃继承翻悔的，可向人民法院提起民事诉讼，由人民法院根据继承人提出的具体理由，决定是否承认。
但在遗产处理后，继承人才对放弃继承翻悔的，法院是不予承认的。

2018-09-01 11:57:43