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律师先生，你好。我父母的名义上有两块房地产，平时我和他们住在一起。但是最近大学毕业，在家乡找到了工作，想自己一个人生活。因此父母打算把别的房地产交给我，我们不知道住宅的合同书是怎么写的，有谁有榜

更新时间：2020-04-12 19:55:10人浏览

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律师先生，你好。我父母的名义上有两块房地产，平时我和他们住在一起。但是最近大学毕业，在家乡找到了工作，想自己一个人生活。因此父母打算把别的房地产交给我，我们不知道住宅的合同书是怎么写的，有谁有榜样吗？律师先生，你好。我父母的名义上有两块房地产，平时我和他们住在一起。但是最近大学毕业，在家乡找到了工作，想自己一个人生活。因此父母打算把别的房地产交给我，我们不知道住宅的合同书是怎么写的，有谁有榜

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房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。

2020-04-12 19:27:35

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你好，先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。
注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

2020-04-12 19:34:03