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你好，我朋友在离异时，夫妇有一套房屋，那时候女性口头协议，让把房屋交给孩子，也就是男性，自身净身出户。如今男性想把房屋卖出，让女性签名，女性不愿意签！请您给个提议好么？

更新时间：2020-04-11 20:06:04人浏览

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根据最高人民法院《关于处理子女抚养问题的意见》的规定，两周岁以下的子女处于哺育期，离婚时原则上应由女方抚养。（但父母双方协议子女随父亲生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予以准许。
）若男方能举证证明或法院查明有下列情形，则应由男方抚养： 1 女方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病。女方仅患有一般性疾病，经治疗可以痊愈，则不在此限。如果男女双方均患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病的，则应选择相对较轻，更有利于子女健康成长的一方直接抚养。
2 女方有抚养条件但不尽扶养义务。 3 因其他原因，子女确实无法随母亲共同生活的。如女方因工作，学习等原因，或者染有吸毒，赌博，卖淫等恶习的，或者离家出走下落不明的而无法或者难以妥善照顾小孩，致使子女无法随其共同生活，从维护子女利益出发，应当由父亲直接抚养

2020-04-11 19:44:47

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双方同意，对财产分割及子女无争议，可以双方协议后，经民政局办理离婚证手续。
如果一方不同意不配合，失踪，有争议不能达成，就需要经法院诉讼判决离婚的方式，解除夫妻关系。

2020-04-11 20:06:04

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夫妻共同生活期间或者分居期间达成的财产协议，当事人无证据证明其具有可撤销、可变更的法定情形，或协议已经发行履行完毕的，应认定协议对双方有拘束力。如果财产分割协议以离婚为前提条件，而双方未离婚的，应该允许当事人反悔。　　夫妻财产分割协议，是指财产共有人也就是夫妻经协商一致，对其共有的财产达成分割意见的书面协议。分割系共有人分配共有财产的行为，常见的财产分割有：分割家庭共有财产、分割夫妻共有财产、分割共同继承或受遗赠的财产、分割合资(合作)或联营的财产等。　　办理夫妻财产分割协议公证，当事人应当提交以下材料：
(1)当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明;
(2)财产分割协议文本;
(3)公证员认为应当提交的其他证据。　　离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。离婚时若析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。　　办理离婚析产登记的基本步骤：
1、到公证处办理析产公证。(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)。
2、到交易中心办理转绘。
3、到房管局办理免征契税申。
4、办理析产登记手续并缴交登记费。
5、取证。

2020-04-11 20:02:36