我们在购房申请办理搬入办理手续时，物业管理扣除了维修基金、房产契税，早期物业管理费，装修保证金、预缴水电气以外还扣除了智能水表电度表热计量表费1970，及燃气入户口费3000元，我想问一下这水电工程热
更新时间：2020-04-05 22:03:10人浏览
问题描述：
我们在购房申请办理搬入办理手续时，物业管理扣除了维修基金、房产契税，早期物业管理费，装修保证金、预缴水电气以外还扣除了智能水表电度表热计量表费1970，及燃气入户口费3000元，我想问一下这水电工程热三表是由小区业主承担吗？有法律规定吗？我们在购房申请办理搬入办理手续时，物业管理扣除了维修基金、房产契税，早期物业管理费，装修保证金、预缴水电气以外还扣除了智能水表电度表热计量表费1970，及燃气入户口费3000元，我想问一下这水电工程热
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业主在装修时,装修公司向物业公司交纳的装修押金实际上是物业公司为保护业主利益,监督装修公司施工质量的一种必要的手段,如果装修质量较差,装修押金能够帮助业主挽回一定的经济损失,如果装修质量很好,那么装修押金将会全额退还给装修公司。另外,业主在装修前还必须和装修公司一同与物业公司签订装修协议,明确装修的内容、装修时间、垃圾处理方式以及违约责任的处理等项内容。
2020-04-05 21:35:53
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装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。收取装修押金是为了保护业主利益不受侵犯，保护公用设施设备的正常使用，比如说电梯等，如果某个业主装修时违反操作规程，超负荷使用电梯，导致电梯损坏，最终伤害的是整个单元业主的利益，所以，收取装修押金是对全体业主负责的事情。
2020-04-05 21:42:26
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1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。
2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下：
（1）如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户；
（2）如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户。
根据《住宅专项维修资金管理办法》的明确规定，今后以下四项费用不得从住宅专项维修资金中列支:
1、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用;
2、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;
3、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用;
4、根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。
2020-04-05 22:03:10
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