姑夫有权利取回姑姑以交易方式合理合法转入我的房屋所有权吗?房子己产权过户
更新时间:2020-05-06 03:56:42人浏览
问题描述:
姑夫有权利取回姑姑以交易方式合理合法转入我的房屋所有权吗?房子己产权过户
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助198892人 · 响应时间 平均5分钟内
按国家规定 年限到期的房子 需要补交3%的土地出让金 补交之后 使用期限 顺延
不过问题是 按什么价格补交 是原始的成交价格 还是重新评估 这个差距可是很大的啊
政府目前还没有一个明确的规定 毕竟 中国的商品房才30年 就是40年期限的商业地产 也还有十年的时间才到期啊
等等看吧 这个谁都不知道
不过问题是 按什么价格补交 是原始的成交价格 还是重新评估 这个差距可是很大的啊
政府目前还没有一个明确的规定 毕竟 中国的商品房才30年 就是40年期限的商业地产 也还有十年的时间才到期啊
等等看吧 这个谁都不知道
2020-05-06 03:33:52
咨询我
已帮助157550人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋产权买卖过户;是指房屋产权人以一定的价格将房屋卖给他人的行为。
1、所需手续;
卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
2、过户费用如下;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价
1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
1、所需手续;
卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
2、过户费用如下;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价
1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
2020-05-06 03:37:48
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助88051人 · 响应时间 平均2分钟内
产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下,产权的属性主要表现在三个方面:产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。
产权的功能包括:激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度,是用来巩固和规范商品经济中财产关系,约束人的经济行为,维护商品经济秩序,保证商品经济顺利运行的法权工具。
产权的功能包括:激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度,是用来巩固和规范商品经济中财产关系,约束人的经济行为,维护商品经济秩序,保证商品经济顺利运行的法权工具。
2020-05-06 03:56:42
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助181280人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋产权继承公证的费用是多少?
一、房屋产权继承公证的费用是多少
继承过户的税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
1.公证费:按照遗产价值的2%收取公证费,最低收取200元。当事人需要增加公证书副本的,每增加一份,加收10元副本费。
2.取得公证书后到房产管理部门办理过户登记手续,登记费80-200元。
相关知识延伸阅读:
二、办理房屋产权继承的手续
1、申请登记
房屋继承时,进行房产的分割和产权转移应根据房屋分割的情况在分割后三十日内向房屋主管行政机关提出登记申请,并同时向登记机关提交被继承人死亡证明书,房屋权属证明书,公证书,遗产分割协议书或法院判决书、调解书,原房屋所有权证,原土地使用权证,遗嘱、遗嘱证明,有弃权者还需交同一顺序放弃继承权的弃权证明。手续完备者,登记机关即进行受理。
2、权属审核
登记机关对受理的申请进行权属审核。审核主要是核对产权档案,审查申请人提交的各种证明材料和证件。
3、公告
对申请人提交的遗产分割方案及相关的资料及证件进行公告,征询异议,核实证据,以防差错。如无异议,则进行核准登记。
4、核准登记,颁发房屋权属证书
《城市房屋权属登记管理办法》第二十六条规定:“登记机关自受理登记申请之日起三十日内应当作出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定,并书面通知权利人(申请人)。”。若经登记机关审核,继承房屋的产权来源清楚,证件齐全,手续完备,公告又无异议,登记机关则根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条规定,于受理登记后的两个月内核准登记,并颁发房屋权属证书,同时收回原房屋产权证。
2020-05-06 03:53:14
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下,产权的属性主要表现在三个方面:产权具有经济实体
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
继承房产、赠与房产等产权变更行为必须办理公证
根据有关规定,以下几类产权变更行为必须办理公证:1.继承房产,应当办理继承权公证书。也就是说,对于子女或家属要办理继承房产的话,必须要有公证处办理的公证书。2.
房产公证
人浏览
普通遗嘱,可以不需要公证,当然更不需要律师见证,也具有法律效力。当然,要选择公证还是见证,建议选择公证,可以减少或者避免日后纠纷。因为自书、代书、录音、口头遗嘱
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产继承,同其它遗产继承一样,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
使用权的房子可以在房子的产权单位办理过户登记,但要交纳一定的费用。至于是否可以变成产权房,要咨询产权单位。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
如果房屋质量有问题找哪个部门
如果房屋质量有问题找消费者协会、质量监察局等职能部门投诉。认定房屋质量问题的方式是看工程质量是否符合国家安全规定的标准、是否办理工程竣工交付使用的有关手续等。
房屋质量
人浏览
无。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
积极应诉,提供证据证明实际欠款人不是你
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如果人民法院拖着不立案,但是符立案条件的,当事人可以进行催告或者向上级人民法院投诉。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定,人民法院对符合起诉条件的,应当在七日内
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以申请异地补办申请
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
做伤情鉴定需要的费用一般在400元到1000元左右。具体的金额根据各省物价局根据当地标准进行计算。河北省职工因工伤残申请劳动能力鉴定的,每人次600元;职工非因
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
申请财产保全的程序如下:1、申请诉前财产保全,由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请。2、申请人提供明确线索。3、人民法院可以责令申请人提供担保,申请人不提供
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询