我在一个小区买了一栋楼，然后付了10000元定金，收据说参加了10000到50000个活动，单价3350元，后来签了预售合同，付款，以前的10000不能算账，这不算商业欺诈，怎么办？谢谢。
更新时间：2020-04-06 08:04:46人浏览
问题描述：
我在一个小区买了一栋楼，然后付了10000元定金，收据说参加了10000到50000个活动，单价3350元，后来签了预售合同，付款，以前的10000不能算账，这不算商业欺诈，怎么办？谢谢。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助58507人 · 响应时间 平均4分钟内
签订涉外经济合同条款，各国法律要求不一，有的要求较详细，有的允许保留待将来达成议的条款。我国《涉外经济合同法》规定，合同一般应具备以下条款。
(一)合同当事人的名称或者姓名、国籍、主营业所或者住所;
(二)合同签订的日期、地点;
(三)合同的类型和合同标的种类、范围;
(四)合同标的技术条件、质量、标准、规格、数量;
(五)履行的期限、地点、方式;
(六)价格条件、支付金额、支付方式和各种附带费用;
(七)合同能否转让或者合同转让的条件;
(八)违反合同的赔偿或其他责任;
(九)合同发生争议时的解决方法;
(十)合同使用的文字及其效力。以上这些条款一般应当具备，而不是必须具备的强制性规范。但合同条款订的完备些，对保障合同的履行非常重要。一旦发生争议，就可以根据合同条款，判明是非，保障当事人的合法权益。
(一)合同当事人的名称或者姓名、国籍、主营业所或者住所;
(二)合同签订的日期、地点;
(三)合同的类型和合同标的种类、范围;
(四)合同标的技术条件、质量、标准、规格、数量;
(五)履行的期限、地点、方式;
(六)价格条件、支付金额、支付方式和各种附带费用;
(七)合同能否转让或者合同转让的条件;
(八)违反合同的赔偿或其他责任;
(九)合同发生争议时的解决方法;
(十)合同使用的文字及其效力。以上这些条款一般应当具备，而不是必须具备的强制性规范。但合同条款订的完备些，对保障合同的履行非常重要。一旦发生争议，就可以根据合同条款，判明是非，保障当事人的合法权益。
2020-04-06 07:43:37
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助119704人 · 响应时间 平均3分钟内
订金”在法律上没有明文规定。出现在房屋认购书中的“订金”，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证。在开发商如果违约是否双倍返还的问题上并不明确。如果开发商违约，只要退还订金即可。
“订金”并非法律语言，没有明确的法律规定，在审判实践中一般被视为预付款。如果买方交付的是“订金”，那么不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还“订金”。
“订金”并非法律语言，没有明确的法律规定，在审判实践中一般被视为预付款。如果买方交付的是“订金”，那么不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还“订金”。
2020-04-06 07:45:27
咨询我
已帮助188665人 · 响应时间 平均1分钟内
商品房预售合同是政府允许开发商在商品房没有建好的情况下预先与购房者签定预售合同，这种合同是为了限制物权，即为了防止开放商一房多卖。商品房买卖合同，是在开发商取得允许出售商品房的各种手续后与购房者签订的房屋买卖合同，这种合同只是在双方之间形成债的关系，购房者要取得对商品房的物权即所有权，还需要去办理过户的手续。
2020-04-06 08:04:46
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商赔业主800万元
核心内容：东莞市第三人民法院昨日通报一起案件：一场暴雨让东莞常平镇站前路附近几十栋商住楼全部向后倾斜，成为楼歪歪，居民紧急疏散，商铺生意暂停。48名业主集体将开
房地产动态
人浏览
订金”在法律上没有明文规定。出现在房屋认购书中的“订金”，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证。在开发商如果违约是否双倍返还的问题上并不明确。如果开
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
南京：开600元发票为啥只赔420元？
家住白下区户部街81号的姜宁先生去年购买了一辆昌河北斗星小轿车，当时办理牌照时就从大众保险股份有限公司南京玄武支公司购买了车辆商业保险，其中车辆损失险保额490
保险理赔知识
人浏览
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。《担保法》第89条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果判定解除合同，退还房款，则可能由于预售方无力退款而使预购人的合法权益得不到保障；另一方面，在预售方没有能力继续履行合同的情况下，而预售方又有足够的资金可以退
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房预售中，很多购房者都遇到过交定金的问题。购房定金能不能退?什么是购房定金，购房定金能不能退?购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法的司法解
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果总价款没有折抵的话可以要求其退还
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，有一定风险，建议按照实际情况签合同。合同具体怎么约定的？我们可以帮你审查一下合同，避免后期纠纷。如需，可来电咨询，我们会尽力保护您最大的权益。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
根据你们协商的合同来办理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好！有证据的，可以要求。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议与对方协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好：可以起诉解决看证据了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议协商处理，可以按月缴费或是按年缴费，看物业相关规定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
政策问题向当地民政局了解确定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
楼顶漏水维修费用需根据责任归属确定，可能由房主、邻居或开发商承担。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，业主对共有部分有共同管理权，但专有部分问题由该业主负责。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议及时上诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可通过继承公证或镇政府出具鉴证意见办理过户。依据《民法典》规定，继承开始后，按法定继承办理，有遗嘱的按遗嘱继承。如不及时处理，可能影响房产的权属明确和后续使用。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以诉讼解决~
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
