外婆、爷爷早已去世，留有一栋房子，死前沒有立遗嘱。外婆、爷爷有四个闺女，四个闺女愿意均分该房子，如今要售卖该房子。但因为房本是爷爷的姓名因此不可以售卖，我想问一下应在如何处理？！感谢！
更新时间：2020-04-01 15:08:02人浏览
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外婆、爷爷早已去世，留有一栋房子，死前沒有立遗嘱。外婆、爷爷有四个闺女，四个闺女愿意均分该房子，如今要售卖该房子。但因为房本是爷爷的姓名因此不可以售卖，我想问一下应在如何处理？！感谢！
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小产权房不能买卖，不被国家认可，不受法律保护。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
2020-04-01 14:52:12
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小产权房的房产证不可以改名字。小产权房无法在房管局备案，不能取得房产证，否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了，就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。
就是把卖方的名字，改成你家的名字。小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策，所以一旦有了纠纷，不受法律的保护。
就是把卖方的名字，改成你家的名字。小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策，所以一旦有了纠纷，不受法律的保护。
2020-04-01 14:54:42
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房产证上面写多少人的名子,没有明确规定,意思也就是说写几个都可以。但有一点就是,一般写在最前面的那个人是房产证所有人,其它的为共有人,每人一个房产证，占有房产的份额也可以在房产证上提现出来。
房产证上写几个名字都行，只是在申请过户时要自己和房产证上几个人都要一齐去房地产登记中心办理过户手续。以后卖的时候，也要全部签字才可以卖。
房产证上写几个名字都行，只是在申请过户时要自己和房产证上几个人都要一齐去房地产登记中心办理过户手续。以后卖的时候，也要全部签字才可以卖。
2020-04-01 15:08:02
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其中一半是你奶奶的个人财产，另一半由其配偶和子女继承！
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不可以，房子的一半是你爷爷的遗产，由你奶奶和两个儿子继承，所以现在这个房子不是完全属于你奶奶的，所以你奶奶不能任意分配
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其中一半是你爷爷的遗产，继承认为四个儿子和你奶奶，---必须给失联的大儿子保持份额，二儿子的子女代位继承。
因大儿子失联，很难归并的，也无法办理公证。
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请问具体什么情况
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你好，你可以申请强制执行
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可以申请强制执行
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你好，根据生效判决履行。
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