由于楼上楼下建筑结构不同，楼上用户在阳台位置（楼下为卧室）倒楼梯，造成楼层用户更多的裂缝，以及雨中的几处裂缝，如何让楼上用户拆下楼梯，减少楼层损坏，并要求加强楼层和补偿？
更新时间：2020-04-22 08:46:26人浏览
问题描述：
由于楼上楼下建筑结构不同，楼上用户在阳台位置（楼下为卧室）倒楼梯，造成楼层用户更多的裂缝，以及雨中的几处裂缝，如何让楼上用户拆下楼梯，减少楼层损坏，并要求加强楼层和补偿？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助52132人 · 响应时间 平均2分钟内
诉讼请求可以提出恢复原状，请求判决被告履行修复义务。确定房屋损坏前的原状，然后根据恢复原状的要求，原、被告协商进行修复设计方案的招、投标，从中择优选取设计单位，由有资质的技术专家进行修复方案设计，质量可请监理单位进行，费用由被告承担。
索赔数额分为房屋、装修修复和租房、误工等几部分。
索赔数额分为房屋、装修修复和租房、误工等几部分。
2020-04-22 08:26:58
咨询我
已帮助57113人 · 响应时间 平均3分钟内
法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担
2020-04-22 08:35:35
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助56953人 · 响应时间 平均3分钟内
第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
因此，如果您已接收房屋，据您描述，较难构成主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用，因此您只要要求其维修。 如果您未接收房屋，则您仔细查看合同，有无解除合同的条件，看看能否适用；另外，各项证件没有不行，必须提供《质量保证书》和《使用说明书》，若无，则可拒绝接收。
当交付时间晚于合同约定时间，进行催告，催告后三个月内仍达不到交付条件的，可以解除合同。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
因此，如果您已接收房屋，据您描述，较难构成主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用，因此您只要要求其维修。 如果您未接收房屋，则您仔细查看合同，有无解除合同的条件，看看能否适用；另外，各项证件没有不行，必须提供《质量保证书》和《使用说明书》，若无，则可拒绝接收。
当交付时间晚于合同约定时间，进行催告，催告后三个月内仍达不到交付条件的，可以解除合同。
2020-04-22 08:46:26
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
一楼阳台改厨房 搭雨棚影响二楼
房屋装修，谁不想把自己的房子装得称心如意。但是，如果把厨房改成卧室，把阳台改成厨房，或者是乱搭雨棚，影响到了别人，就不太好了。昨天，浙江省台州市玉环的严先生来电
其他
人浏览
法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
阳台外墙空间是否属于公共面积？
[案情]丁志祥与李保国分别居住在如皋市如城镇某小区404幢302室和402室。2004年11月底李保国在其住房302室装修时，在阳台外墙面上方设置了雨棚，对40
其它民法案例
人浏览
楼上装修楼下房顶开裂
晚报讯楼上装修房屋，造成楼下平顶开裂损坏，因双方就赔偿责任存有分歧，协商未果而对簿公堂。近日，浦东新区法院对这起财产损害赔偿纠纷案作出一审判决，楼上业主陈先生赔
损害赔偿动态
人浏览
最高人民法院关于适用《中华人民共和国刑事诉讼法》的解释第一百五十五条：对附带民事诉讼作出判决，应当根据犯罪行为造成的物质损失，结合案件具体情况，确定被告人应当赔
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
未满租期退房押金能要回来吗，一、未满租期退房押金能要回来吗看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于供水管爆裂致使财产受损的索赔问题，到底应该要向谁主张赔偿，具体要看爆裂的水管是由谁负责维护的，负责维护的人是否妥善地履行了自己的职责。如果供水管是由供水供水
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉要求赔偿。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉要求赔偿。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
协商解决。。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
民事诉讼脑震荡赔偿范围有哪一些
因遭受人身损害导致脑震荡的受害人提起民事诉讼要求进行赔偿的范围包括有：医疗费、护理费、误工费、住院伙食补助费、交通费等治疗费用；造成精神损害的，还可以要求责任人
损害赔偿
人浏览
起诉责任人，恢复原状
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
饭店在您摔伤事件中是否有责任，取决于其是否尽到了安全保障义务。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》，消费者在接受服务时有权要求人身、财产安全不受损害，若因经营
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《民法典》被人打成轻伤了可以要求民事赔偿吗
被人打成轻伤了可以要求民事赔偿。侵权人应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
损害赔偿
人浏览
恶意扎轮胎属于故意破坏公私财务的行为，如果损失财产达到立案标准，警方会立案侦查，并追究肇事者的法律责任。因此，从法律角度来看，恶意扎轮胎的行为可能构成犯罪。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《民法典》规定同等责任精神损害赔偿怎么赔
同等责任精神损害赔偿数额确定的方式为考虑侵权人的过错程度、侵权行为的目的、方式、场合等具体情节、侵权行为所造成的后果、侵权人的获利情况以及侵权人承担责任的经济能
损害赔偿
人浏览
你好，什么补偿？具体说明
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
事故理赔费用怎么处理
事故理赔费用应当首先由当事人所购买的保险的保险公司进行承担，保险赔偿额不足以承担的，再由当事人自身的财产承担。我国《机动车交通事故责任强制保险条例》规定，保险公
损害赔偿
人浏览
你好，建议协商赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据实际损失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
结合当地补偿政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
安装空调出事故责任归属需根据具体情况判断。如安装工无高空作业证或未按规定操作，用工单位负主要责任；如有证且按规操作，用工单位全责。若安装工与空调公司无劳动关系，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：如果是衣服有问题,商家不给你退换的话你不想要了,你可以向消协举报,可以向工商行政不投诉可以直接去消协举报,或者是直接去当地的工商所咨询投诉,你也可以先
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
