学校过去曾在屋顶建一个私人楼层给我们一个临时租赁,很久以前我们租了那所房子,现在楼下人们指责我们从屋顶楼层漏水造成了他们的问题,协调不力应该怎么处理?我们应该负责吗?还是应该负责?

更新时间:2020-03-24 14:43:46人浏览
问题描述:
学校过去曾在屋顶建一个私人楼层给我们一个临时租赁,很久以前我们租了那所房子,现在楼下人们指责我们从屋顶楼层漏水造成了他们的问题,协调不力应该怎么处理?我们应该负责吗?还是应该负责?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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可以起诉房主和承租人,要求共同承担侵权责任。对于楼板、屋面属于共有部分,共有部分的维修义务为物业公司,但是房主有义务及时通知物业维修,因未履行及时通知义务,造成漏水应承担责任,而承租人在承租期间因未正确使用造成屋面积水,也构成侵权,所以可以要求房主和租户共同承担赔偿责任。
赔偿主要指造成的财产损失。
2020-03-24 14:26:09
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学校是凭学生入学时的报到证给学生建立学籍的,一般情况下,学生的报到证只保留一个月。学籍是一名学生在校进行学习的证明,如果学籍出现问题或遗失,补办起来就会相当麻烦,学生也将因此无法正常参加考试和升学。
由学生或家长到原就读学校开具转学联系单,经转出、转入学校验证转学条件并盖章后,凭转学联系单和相关证明材料(原件)到区教育考试中心复核,经考试中心核准后,开具两联转学通知单,一联交转出学校留存,转出学校开出转学证明并提供相关材料,另一联随转学证明和相关材料交转入学校。
转出学校收到教育考试中心开出的转学通知单后,出具转学证明,提供学生成长记录册、健康卡、预防接种卡和学籍卡复印件(原件留存)等。(地区不同整个程序可能会有少许出入,以当地教育部门规定为准)
这样整个程序走完,孩子的学籍就顺利完成交接。
2020-03-24 14:34:23
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没有房产证的房屋可以出租的。
法律依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
 第二条 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。
但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。
  第三条 出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。
但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。
  租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的,人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
  第四条 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。
  当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定。
但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
  第五条 房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。
2020-03-24 14:43:46
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