我觉得离异，房屋是结婚后买的，那时候是借款，首付款有一部分是她付的，我贷的款。还贷是她还。（首付款18万，借款30万，首付款里有15万是她付的，3万就是我爸爸妈妈的。）我想问一下离婚之后房屋怎样分派？
更新时间：2020-04-02 06:30:32人浏览
问题描述：
我觉得离异，房屋是结婚后买的，那时候是借款，首付款有一部分是她付的，我贷的款。还贷是她还。（首付款18万，借款30万，首付款里有15万是她付的，3万就是我爸爸妈妈的。）我想问一下离婚之后房屋怎样分派？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助157924人 · 响应时间 平均3分钟内
夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。
当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。
当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
2020-04-02 06:12:11
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助161693人 · 响应时间 平均3分钟内
要求对房产进行分割时必须提供你们用夫妻共同财产按揭的证据,比如去银行还贷时的签名、相关文件等等。如果不能提供可能会有困难。家电家具估计很难折现,只能将现有的家具家电要求享有全部权利。
如果男方没有尽到对家庭的义务,可以要求法院分割财产的时候照顾女方。
如果男方没有尽到对家庭的义务,可以要求法院分割财产的时候照顾女方。
2020-04-02 06:20:20
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助50566人 · 响应时间 平均4分钟内
根据《婚姻法解释
（三）》第十条的规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
（三）》第十条的规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2020-04-02 06:30:32
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
车贷：30%的首付款，咋成20%了？
市民张先生买车，付了30%首付款，然而车贷放款后，他却发现自己要付20%首付的月供。一查才知，原来是办理车贷的中介人和业务员联手，吞了一笔首付费。而嫌疑人连续7
动产质权
人浏览
夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如何攒够30万首期购房款？
随着经济回暖与房价走低，购买住房列入了不少家庭的议事日程。按照广州中心城区近期房价，购买一套60~90平方米的小面积住宅大概需100万元上下，也就是说，一个家庭
购房注意事项
人浏览
二次购房也可首付两成？贷款63万可少付6万息（一）
根据央行规定，从10月27日起，将商业性个人住房贷款利率下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%。昨日是房贷新政执行第二日，农行、建行率先出
住房贷款
人浏览
(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房人在贷款按揭购房时，一定会遇到银行要求贷款人办理房屋保险手续的问题，如果贷款人不想办理保险手续，银行就会拒绝提供贷款，因此，许多购房者认为，贷款买房购房者办
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个人债务原则是由个人财产来偿还的。但是，在夫妻关系存续期间如有用于夫妻共同生活的仍属于夫妻共同债务，理应夫妻共同偿还。1、《婚姻法》第19条规定，夫妻可以书面约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
该房屋属于夫妻共同财产，由男女双方平均分割。双方先协商确定房屋价值，协商不成的，任何一方申请评估房屋价值。若需要了解详情，请你及时联系本律师。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你好视为共同债务平均分割和处理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体电话联系，我们可以处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
房子属于你!但两年的还贷有一半属于对方,你要补偿给对方这一半的!
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
子女要赡养父母，即使父母未尽抚养义务。因为赡养关系与抚养关系的主体虽然一致，但是互为独立的法律关系。即父母是否履行抚养义务，并不影响子女与父母之间是赡养关系。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
骗婚取得的婚姻一般是有效的。按有特殊情况的除外。例如骗婚涉及到有重婚、有禁止结婚的亲属关系、未到法定婚龄情形之一，应当认定婚姻无效，婚前隐瞒重大疾病的，另一方可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
婚后一方父母给买的车，如果没有明确规定该车只给予自己的子女的，则该车是夫妻共同财产，双方均享有所有权，在离婚时均可以要求进行分割；但是一旦父母指定该车仅赠与自己
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
孩子四岁离婚的，对于孩子的抚养问题，可以由父母协商，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
考虑签署婚前协议，明确约定房产权属、比例；通常较难公证
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，我想咨询离婚的一些问题--描述分析
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以双方签一份协议，然后去公证处公证。
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
