假如办好预告登记，房地产商因为还欠别的金融机构或者本人的负债，起诉啦，能否查封。此外假如房地产商倒闭了，房屋烂尾楼要被竞拍，那麼我干了预告登记的房屋，能否一起被廉价竞拍掉。
更新时间：2020-04-27 09:49:34人浏览
问题描述：
假如办好预告登记，房地产商因为还欠别的金融机构或者本人的负债，起诉啦，能否查封。此外假如房地产商倒闭了，房屋烂尾楼要被竞拍，那麼我干了预告登记的房屋，能否一起被廉价竞拍掉。
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破产企业财产拍卖是由谁委托的? 破产企业财产拍卖是由清算组委托。 破产企业财产拍卖的程序：
1.破产企业清算组与有资质的拍卖企业进行接洽，说明破产企业财产权利瑕疵情况，拍卖前拍卖企业应如实告知竞买人。
2.拍卖企业与清算组签订《委托拍卖合同》。
3.清算组将破产企业财产编制拍卖物品目录，拍卖企业根据拍卖目录逐一核实。
4.拍卖企业根据拍卖标的性质与清算组协商确定整体拍卖、分拆拍卖、捆绑拍卖等具体事宜并确定拍卖底价。
5.拍卖公告与展示。
6.竞买人登记。
7.举行拍卖会。
8.标的物移交。
1.破产企业清算组与有资质的拍卖企业进行接洽，说明破产企业财产权利瑕疵情况，拍卖前拍卖企业应如实告知竞买人。
2.拍卖企业与清算组签订《委托拍卖合同》。
3.清算组将破产企业财产编制拍卖物品目录，拍卖企业根据拍卖目录逐一核实。
4.拍卖企业根据拍卖标的性质与清算组协商确定整体拍卖、分拆拍卖、捆绑拍卖等具体事宜并确定拍卖底价。
5.拍卖公告与展示。
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8.标的物移交。
2020-04-27 09:39:59
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抵押给银行的房子是会被拍卖的，但是具体去情况有不同做法，具体如下：
1，依据我国<<民事诉讼法>>、<<担保法>>等相关法律法规之规定:
(1),由于房子已经抵押向银行贷款,所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖,用所得款项清偿银行贷款;
(2).法院会委托拍卖公司公开拍卖;
(3).拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付);
(4).购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金;
(5).拍卖成交时不能退拍,同时要交纳拍卖费用,一般是5%.成交后持成交单办理过户手续;
(6).拍卖不成流拍后,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖.
(7).另外,当事人自己参与竟拍也是可以的.
1，依据我国<<民事诉讼法>>、<<担保法>>等相关法律法规之规定:
(1),由于房子已经抵押向银行贷款,所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖,用所得款项清偿银行贷款;
(2).法院会委托拍卖公司公开拍卖;
(3).拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付);
(4).购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金;
(5).拍卖成交时不能退拍,同时要交纳拍卖费用,一般是5%.成交后持成交单办理过户手续;
(6).拍卖不成流拍后,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖.
(7).另外,当事人自己参与竟拍也是可以的.
2020-04-27 09:45:57
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债务纠纷起诉至法院，应该：
1、确认债务人（被告的）身份信息：姓名、性别、民族、出生年月日、身份证号码、住址、联系电话 等；
2、书写诉状；
3、收集、整理债权凭证（借条、支付凭证）等证据；
4、提供诉状及证据的复印件到法院起诉、缴费；
以上工作建议委托律师完成，因为律师相对专业，能更好的维护你的权利；同时，2-3项材料自己留存一份、法院一份、每个被告一份。法院的和被告的材料在起诉时交给法院即可。
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2、书写诉状；
3、收集、整理债权凭证（借条、支付凭证）等证据；
4、提供诉状及证据的复印件到法院起诉、缴费；
以上工作建议委托律师完成，因为律师相对专业，能更好的维护你的权利；同时，2-3项材料自己留存一份、法院一份、每个被告一份。法院的和被告的材料在起诉时交给法院即可。
2020-04-27 09:49:34
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