买的新房子，当时是第一次付款。 费用下降。 开发人员说如果不是的话会退款。 然后再扣除我们的违约金。 否则的话，只能新买，以现在的价格买。 这个合理吗？ 接下来该怎么办呢？ 谢谢你！ 什么？ 什么？
更新时间：2020-03-31 12:40:06人浏览
问题描述：
买的新房子，当时是第一次付款。 费用下降。 开发人员说如果不是的话会退款。 然后再扣除我们的违约金。 否则的话，只能新买，以现在的价格买。 这个合理吗？ 接下来该怎么办呢？ 谢谢你！ 什么？ 什么？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助52359人 · 响应时间 平均5分钟内
1、开发商构成违约，你有权依据合同，追究开发商的违约责任，要求支付违约金或退还购房款。
2、如果无法交房，则开发商构成根本违约，你有权解除合同，要求开发商返还购房款，有其他损失的，还可以要求赔偿你的损失。
3、可以先与开发商协商，未果向开发商住所地法院起诉。
4、立案所需材料包括：身份证、起诉状、主要证据材料。
2020-03-31 12:19:56
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助151594人 · 响应时间 平均4分钟内
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。” 根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民法院适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。
2020-03-31 12:27:40
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助66075人 · 响应时间 平均2分钟内
对于租房合同违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
2020-03-31 12:40:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
物联网，船舶业的星星之火
当前，国际海事组织（IMO）越来越重视一个船舶新概念E-navigation，即通过电子方式在船上和岸上收集、综合、显示海事信息，以增强船舶到泊位的全程航行能力
海事海商动态
人浏览
卖房合同范本：甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在xx市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
天高任鸟飞，海阔凭鱼跃
坐在门室里看着来来往往的过客，心里一阵温暖，我的努力也证实了我当初的想法，这创业一路上走过来，几多艰辛几多血泪，回首时一阵热泪涌现心头。一、不能就这样的活，逼上
商业招商动态
人浏览
出国留学，你准备好了吗？
随着高考各批次分数线的逐步揭晓，很多家长和学生也终于决定选择出国留学之路。不过，对于出国留学需要做哪些准备，申请国外名校应注意哪些问题，留学语言一关该如何突破，
担保知识
人浏览
对于租房合同违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证没办开发商跑了，购房业主可以去当地政府反映维权的。一、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖中面积出现误差属于违约，处理办法：1、面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，起诉开发商。希望我的回答能让你满意。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
交易契税 产权证工本费
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
无故解雇员工有哪些赔偿金
无故解雇员工的赔偿金是以经济补偿标准的二倍为标准支付的。其中，经济补偿则是根据员工在本单位的工作年限来计算的，每工作满一年的就需要支付一个月的工资标准。
解除劳动合同的补偿
人浏览
给钱的时候应该签合同，过户等规定都需要在合同中约定。保留好给对方房款和对方收到房款的证据。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
个人出租汽车给公司个人所得税怎么算
个人出租汽车给公司，个人所得税计算因运营模式而异。承包或承租模式下，司机收入按工资薪金计算税；个体经营则按个体工商户税收政策处理。合理费用可税前扣除，需遵守税收
个人财产
人浏览
承担违约责任
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这种情况可以申请强制执行的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
打电话骚扰别人犯法吗没有录音
打电话骚扰他人虽不直接构成犯罪，但严重骚扰或利用电话犯罪需担责。录音证据若合法收集，可作为重要证明。录音内容需含时间、身份等要素，以强化证明力。
民事法律行为的分类
人浏览
您好，具体遇到了什么纠纷
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
职工住院医疗保险报销比例规定为多少
职工住院医疗保险报销比例因医疗等级和费用而异。一级医院最高可达97%，三级医院最低为95%。退休人员支付比例较在职职工低60%。了解这些规定，有助于您更好地规划
医疗保险
人浏览
因承运人的原因退机票不扣手续费；因旅客的原因24小时前退机票扣机票价款10%的手续费，24小时内2小时前退机票扣机票价款20%的手续费，2小时内退机票扣机票价款
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
当事人托人办事但未有办成的，若其有非法占有的目的且不给退钱，则可能构成诈骗。诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于高空抛物行为刑事责任有哪些要求
高空抛物行为刑事责任是根据实际的情况确定的。如果致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，可能会构成故意伤害罪、故意杀人罪。构成故意伤害罪的会处以三年以下有期
遗失、抛弃高度危险物损害责任纠纷
人浏览
您好，恋爱期间的花销一般属于赠与，如果是以结婚为目的赠与的，可以认定为彩礼，如果满足相关条件，可以要回
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您签的是什么合同
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您是在哪个地区呢
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
发生交通事故受害者索赔的程序：一、交警部门出具交通事故认定书之后，如果不构成交通肇事罪的话，可先由办案警官主持调解，调解顺利的话可以达成调解协议，责任方赔偿之后
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
