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你好,我买的人家的房子,合同签了,房款交了,没有及时过户,现在房主死亡,如何办理过户手续?
1
预售商品房所需具备的条件
2
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3
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4
非本村居民买了村民的房子,如何争取最大利益
5
民法典规定新房交付开发商需要提供什么
律师解答动态
商洛法律问答顾问律师
10-18 21:44
法律分析:个人与公司之间签订买卖合同需要注意以下几个方面:第一,合同双方的身份登记信息,个人需要出示身份证明,公司需要提交公司营业执照,组织机构代码证,法人代表证明,如果委托他人的还需要有授权委托书。第二,确定买卖物品的种类,型号,数量。第三,价款给付的方式,数额,时间。第四,纠纷的处理方式。第五,违约责任的承担。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
延安法律问答顾问律师
10-07 23:23
法律分析:具体方法是:一、如果是因为短期资金周转不灵,可以向朋友借款先偿还部分房贷;二、当无法按时还款时,借款人可以向银行提出延期还款的申请;三、如果是长期无法还款,只能出售房屋,偿还房贷。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
邹连香律师
09-25 18:15
您好,如您情况描述,您是和公司签署的购房合同,只能起诉公司,要求退款退房解决。
榆林法律问答顾问律师
09-15 20:33
购房合同丢失后办理房屋产权流程:(一)与开发商协商进行补办合同;(二)持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。《不动产登记暂行条例》第十七条法律依据:《不动产登记暂行条例》第十七条《不动产登记暂行条例》第十七条不动产登记机构收到不动产登记申请材料,应当分别按照下列情况办理:(一)属于登记职责范围,申请材料齐全、符合法定形式,或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的,应当受理并书面告知申请人;(二)申请材料存在可以当场更正的错误的,应当告知申请人当场更正,申请人当场更正后,应当受理并书面告知申请人;(三)申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容。
安康法律问答顾问律师
09-15 20:32
购房合同丢失后办理房屋产权流程:(一)与开发商协商进行补办合同;(二)持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。《不动产登记暂行条例》第十七条法律依据:《不动产登记暂行条例》第十七条《不动产登记暂行条例》第十七条不动产登记机构收到不动产登记申请材料,应当分别按照下列情况办理:(一)属于登记职责范围,申请材料齐全、符合法定形式,或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的,应当受理并书面告知申请人;(二)申请材料存在可以当场更正的错误的,应当告知申请人当场更正,申请人当场更正后,应当受理并书面告知申请人;(三)申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容。
渭南法律问答顾问律师
08-22 13:56
办理公证委托,看看具体情况才能判断