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收楼要注意以下事项:
1、收房注意房款约定。
如果客户与开发商在合同中约定,在房款结清之前,开发商有权顺延交付房屋,则客户须结清房款之后,才能接收商品房。
2、注意先验房再办理手续。
目前,开发商在交房时,一般都要求业主先办理手续,缴纳相关费用之后,才允许业主验房。业主应坚持先验房,后办理手续,并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收,以避免以后的纠纷。
3、建议业主集体收楼。
鉴于购房人专业知识的匮乏,建议购房人在收房时能够集体收楼,促使开发商就收房过程中的问题做出约定。
4、遇配套问题可先收房。
针对不同的房屋问题,开发商承担的责任有区别:房屋主体有质量问题要承担退房责任,若是掉灰、裂缝等问题,要修补,然后要求开发商承担赔偿责任。
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