主办律师
可俊跃律师
广东-广州
擅长:合同纠纷、公司企业、继承、婚姻家庭、劳动纠纷、房产纠纷
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夫妻协议离婚名下贷款房产没有还完的，是不能办理过户的，要想过户，只能先还请贷款，才能将房产证拿回从而顺利过户。
由于房屋是采取贷款方式共同购买的，现在房产的权利人为银行，夫妻双方属于抵押人。
因此，离婚不论采取法院判决还是协议离婚，关于房产的分割的决定，也就是说不管协议或者是判决房产归谁，或者贷款由谁来承担，都不能对抗夫妻与银行签订的《借款合同》条款。
《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；
未办理物权登记的，不影响合同效力。
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