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购房者在买房前需要查看的开发商证件主要包括:营业执照、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程施工许可证、商品房预售或者销售许可证。
《城市房地产开发管理条例》第二十二条规定,房地产开发企业预售商品房,应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;
(四)已办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
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