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房屋未公证,买卖合同如符合《民法典》第一百四十三条规定的条件时是,是有效的;
1、行为人具有相应的民事行为能力;
2、意思表示真实;
3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
是否办理房屋买卖合同公证,并不影响合同效力。
根据《公证法》第二十五条的规定,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,能够向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,能够适用前款规定。
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