主任律师
陈平凡律师
湖南-长沙
擅长:刑事案件、婚姻家庭、合同纠纷、交通事故、劳动纠纷、损害赔偿、建筑工程、知识产权、房产纠纷
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安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
两者之间存在以下差别：
1、产权不同。很多安置房的土地性质是划拨土地，而商品房是出让土地。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。
2、时间交易限制。安置房在交易时，容易受到限制。很多安置房在交易年限上都有限制，而商品房没有这个方面的规定。
3、交易风险。由于安置房存在的诸多交易限制，购买安置房的风险相对于商品房而言更大。安置房的转让容易引起国家的关注并加以规范，出现因国家政策变化而履行不能的情况。
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