湖南-长沙
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买房子要注意的问题有以下几点:
1、房屋质量问题,现房可以现场勘验房屋。若是预售房屋,可以在验收房屋的时候检测房屋质量,出现质量问题的,可以拍照记录,保存证据。
2、产权问题,建议签订购房合同前核查开发商五证。
3、房屋面积问题,房屋面积误差是房产交易中比较常见的一种问题,房屋建筑面积与约定面积不符时,合同有约定的从约定,无约定的误差比例以3%为标准依据法律规定处理。
4、交房时间问题,在签订购房合同时,要约定交付的时间,如果遇到延期交房的情况,双方先协商,协商不成可追究开发商违约责任。
5、定金问题,定金是出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。
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