湖南-长沙
擅长:刑事案件、婚姻家庭、合同纠纷、交通事故、劳动纠纷、损害赔偿、建筑工程、知识产权、房产纠纷
在购买二手房贷款时,贷款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,确定贷款方案。其次贷款人要将购房合同、贷款资料交按揭服务公司,送银行审核贷款资质。个人购买二手房申请按揭贷款,一般应具备以下条件:
1、具有合法的身份证件;
2、具有良好的个人信用,有偿还贷款本息的能力;
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通;
5、所购房屋不属于拆迁房屋;
6、需要在贷款银行开户,并存入足够的首期款;
7、申请贷款时没有任何不良信用记录。
银行通过资质审核后会与贷款人签订贷款协议,并将贷款协议办理公证。贷款人后期到房屋登记中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收据、房产证和抵押证明交银行,银行审核后放款。
版权说明:法律快车对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】 告知。
相关知识推荐
农行个人二手房贷款是指农业银行向借款人发放的用于购买二手房,借款人以所购买的商品住房作为抵押,或借款人提供其他足额有效担保的贷款。二手房指已经取得了房地产所有权
老姐说要买一套二手房,是按揭贷款。我想问办理二手房按揭贷款的具体步骤。二手房按揭贷款的步骤如下:第一步,找好意欲购买的二手房,该二手房必须产权明晰,符合政府规定
(1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;(2)交齐首期购房款;(3)有稳定合法收入,有还款付息能力;(4)借款人同
二手房贷款条件有哪些?二手房贷款要具备北京市的居留权,户口不限(港澳籍亦可);年龄在18—65岁的自然人;二手房贷款要具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
热门知识