主办律师
杨琴律师
广东-广州
擅长:合同纠纷、债权债务、继承、婚姻家庭、征地拆迁
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商品房产权证因房屋交易一般的的流转程序如下：
1、转让人和受让人签订买卖合同；
2、履行合同义务；
3、共同向不动产登记机构提出申请；
4、提交身份证明材料。产权证等资料；
5、审验资料后，向受让人核发新的房屋产权证。
《城市房地产管理法》第六十一条第三款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
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