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按照《民法典》第一百四十三条的规定,房产赠与合同的有效要件具体为:
1、行为人具有相应的民事行为能力;
2、意思表示真实;
3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
第六百六十一条规定,赠与可以附义务。
赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。
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房屋赠与合同的成立要件如下:1、当事人采用法定形式订立合同;2、当事人具有相应的民事行为能力;3、赠与是当事人的真实意思表示;4、受赠人作出接受赠与的意思表示等
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