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一般房产赠与费用多少

法律快车官方整理 更新时间: 2022-12-31 16:22:24 人浏览
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导读:

一般房产赠与费用的标准包括交易手续费、工本费、印花税、契税等,其中契税的缴纳比例为百分之三。房产赠与协议需要注意的内容包括双方当事人的基本信息等。

  一、一般房产赠与费用多少

  一般房产赠与费用的标准如下:

  1.交易手续费:双方各50%。住宅:6元/平方米。

  2.登记费:由受赠方交纳。住宅:80元/套。

  3.房屋所有权工本费:一本免费,每增加一本收10元。

  4.印花税:5元/本(由受增人交纳)。

  5.契税:由受赠方交纳。1.5%税率征收。赠与须交纳2%评估和公证费用,3%契税。

  赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

  二、房产赠与协议需要注意什么

  1.注意赠与双方的个人信息:包括姓名、住址、身份证号以及年龄;

  2.注意房屋的详细信息:包括房屋的四至界邻,以及房屋权证号;

  3.注意赠与双方的需求:尤其是父母赠与子女的,需要写明乙方在接受赠与后,必须尽职尽责赡养甲方,直到终老。

  三、房产赠与公证需要什么材料

  1.赠与人的身份证、户口簿、护照、通行证复印件;

  2.赠与书;

  3.赠与物清单及产权证明。法律快车提醒您,赠与物是共有财产的,要提供共有人同意将财产赠与别人的书面意见。赠与物是集体的,要提交该集体组织成员同意赠与的书面意见。赠与物为全民的,要提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

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  • 房产赠予费用有赠与合同进行公证的公证费用、办理房屋过户的登记费用、相关的税费等。主要有契税、营业税、土地增值税等。应纳税额计算公式:应纳税额=计税依据×税率。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:(一)国有土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;(三)房屋买卖;(四)房屋赠与;(五)房屋交换。前款第二项土地使用转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。第五条契税应纳税额,依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式:应纳税额=计税依据×税率应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的,按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。
  • 赠与房产过户费用的计算是:赠与契税为房管局评估价的3%,赠与印花税为房管局评估价的0.5%,赠与公证费为房管局评估价的2%,赠与房地产权转移登记费为每宗/件80元。法律依据:《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。《公证法》第四十六条公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
  • 赠与的话直接去房产局过户就行了。。按规定交税即可
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