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预约合同或预约协议,是当事人之间约定将来签订本约的预先协议,义务不是给付某物,而是订约的行为。预约也是合同的一种,拥有法律上的效力,约束双方当事人,不可随便变更或解除。预约是为了本约的签订而签订的,但是预约并不是从属于本约,有其独立性。
预约合同违约的,可以通过不同方式处理。
首先可以以口头或书面的形式向对方催告,敦促其履行合同义务,与你签订本合同,对方仍不履行的,可以通知或起诉的方式要求对方承担缔约过失的责任,赔偿你因缔约过失行为而产生的损失。
但是需要注意的是,对方违反预约合同,起诉主张对方继续履行合同与你签订本约的,法院不予支持,仅能要求对方承担缔约过失责任。
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