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李苹律师
北京-北京
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合法建造的酒店式公寓房有土地使用权证。如果在没有土地使用权的前提下建造房屋，属于非法占地行为，建造的房屋属于违章建筑。
根据《城市房地产管理法》第二十八条的规定，依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。
第四十五条规定，所购商品房应具备国有土地使用权证和房屋所有权证。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条规定，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。
依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。
土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。
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