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宅基地可以买卖吗

更新时间: 2021-09-08 16:20:01 次播放
律师解答

宅基地不可以买卖。但是在转让农村房屋时,可以转让宅基地使用权。

根据《土地管理法》第六十二条第四款至第六款的规定,农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

法律依据
《土地管理法》 第六十二条

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;
其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

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朱瑞雷律师
高级合伙人律师
朱瑞雷律师

北京-北京

擅长:房产纠纷、婚姻家庭、继承、合同纠纷

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