合伙人律师
孙侠律师
上海-上海
擅长:征地拆迁、合同纠纷、公司企业、房产纠纷、债权债务
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二手房买卖纠纷的仲裁流程和普通的仲裁流程是一样的：提出仲裁申请，然后组织仲裁庭，然后是审理案件，最后做出裁决。
二手房常见的纠纷有：
1、房价上涨，卖方毁约。买方可以要求继续履行合同强制过户，并申请财产保全。如果没有履行的可能性，则买方可以要求赔偿房价上涨的损失。
2、卖方不搬离房屋，买方买了房屋却不能入住，买方可以提起排除妨害之诉，要求卖方搬离房屋。
3、卖方逾期交房、逾期过户，买方可以提起诉讼要求卖方继续履行合同，及时申请财产保全，并主张逾期的损害赔偿和违约赔偿。
4、房屋质量有问题，如果卖方故意隐瞒房屋的真实情况，那么买方可以向卖方主张违约责任或者赔偿责任。
如果中介明知道房屋真实情况却故意隐瞒，那么买方可以向房屋中介主张赔偿责任。
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