合伙人律师
孙侠律师
上海-上海
擅长:征地拆迁、合同纠纷、公司企业、房产纠纷、债权债务
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房屋产权约定协议书怎么写，这个题比较复杂，这里简单给大家介绍一下合同生效要件和注意事项。
房屋产权约定协议书生效的要件有：
一、双方主体适格，是精神、智力健全的完全民事行为能力人或者有营业执照的法人；
第二、意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危或者显失公平的情形；
第三、内容不违背法律的强制性规定。
签订房屋产权约定协议书需要注意的事项有：
一、明确权利人和权利人的份额，如果未写明份额，则视为共同共有；
第二、该房屋所有利害关系人均需在协议书上签字认可；
第三、及时办理产权变更登记，协议有效不等于就发生了物权变动的效力，协议生效后，还要依法进行变更登记，如果未进行产权变更登记，房屋被第三人主张权利时，房屋产权约定协议书就不能对抗第三人；
第四、房屋产权约定协议书公证与否，不影响协议书的效力。
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