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商品房买卖遇到霸王条款,可以向开发商提出修改合同条款,开发商不愿意修改的,买方可以选择不购买房屋;如果霸王条款不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的,该条款无效,发生纠纷时可请求法院或仲裁机构确定该条款无效。
根据2021年实施的《民法典》第四百九十七条规定,有下列情形之一的,该格式条款无效:
(一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形;
(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;
(三)提供格式条款一方排除对方主要权利。
有下列情形之一的,该格式条款无效:
(一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形;
(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;
(三)提供格式条款一方排除对方主要权利。
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