合伙人律师
陈旺律师
广东-广州
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、刑事案件
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实践中经常出现购房者签订认购协议，办理按揭贷款时发现自己信用原因无法贷款的情形，很多购房者认为销售人员欺骗了自己，故意不提醒自己导致无法办理贷款。其实作为一个理性的购房者，在购买房屋等大宗经济支出时，其应尽到审慎、注意的义务，虽然购房者平时对于自身信用问题没有过多关注，但是认识到自己个人信用问题是其义务，如果因购房者自身没有关注个人信用而导致无法贷款，属于购房者的过错。
当然，如果认购协议没有约定付款的方式，购房者还可以和开发商进行诚信磋商，如果在一方提出合理解决方案时，另一方仍不能接受的，导致不能达成一致意见，责任在于违反诚信磋商义务的一方；如果认购协议中对付款方式进行了约定，购房者仍可以和开发商进行沟通，以便交易继续下去。
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