合伙人律师
陈旺律师
广东-广州
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、刑事案件
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房屋连环买卖是指多方当事人就同一房屋先后签订买卖合同，前一买受人是后一买受人的出卖人，签订的时间和主体均有前后延续的关系。
根据法律实践，房屋连环买卖中，前一手房屋买卖合同被确认无效，并不必然影响后一手房屋买卖合同的效力，法院应当根据后一手买卖合同是否存在其他法定无效情形予以认定。但后一手买卖合同的买受人能否取得房屋权利，应当依据《物权法》第106条关于善意取得的规定进行处理。
在房屋买卖过程中，买受人应当尽到合理的注意义务，签订合同前谨慎调查房屋的所有权归属以及流转记录，在签订买卖合同后应尽快按约定交付房款并完成过户。
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