主办律师
单小聪律师
浙江-温州
擅长:合同纠纷、婚姻家庭、继承、债权债务、公司企业、涉外纠纷、综合、劳动纠纷、刑事案件
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房屋转租合同的法律效力是：
1、经房东同意的，转租协议才有效，否则房东有权解除租赁合同；
2、如果自承租人转租之日起六个月内，出租人知道或者应当知道，而未表示异议的，视为出租人同意转租，转租也有效。
根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
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