合伙人律师
徐颖斯律师
广东-广州
擅长:婚姻家庭、公司企业、继承、综合
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买卖农村房屋需要具备的条件如下：
1、受让方为集体经济组织成员；
2、受让方符合申请宅基地的条件；
3、获得集体经济组织的同意；
4、买卖的房屋属于合法建筑。
根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
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