合伙人律师
徐颖斯律师
广东-广州
擅长:婚姻家庭、公司企业、继承、综合
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小产权房不可以转大产权房。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给本村以外的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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