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买房时的定金与订金有什么差别

更新时间: 2021-01-27 18:08:08 次播放
律师解答

定金与订金的区别有:

1、交付定金的协议是从合同,而交付订金的协议是主合同的一部分;

2、定金有一定数额限制,而订金没有数额限制;

3、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有明显的担保性质。

根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;
但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

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吴德令律师
吴德令律师

广西-桂林

擅长:债权债务、合同纠纷、建筑工程、婚姻家庭、刑事案件

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