主办律师
李雪云律师
浙江-台州
擅长:房产纠纷、债权债务、婚姻家庭、刑事案件、公司企业
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《继承法》第三条明确规定公民的房屋可以作为遗产继承。宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。所以农村宅基地上建设的房屋可以由其继承人继承。
根据《土地管理法实施条例》的规定，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府行政主管部门提出土地变更登记申请。
所以农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体来说，就是房屋继承人应在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请，经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
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