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高攀律师
北京-北京
擅长:房产纠纷、公司企业、建筑工程、婚姻家庭、刑事案件
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对于“小产权房是否可以买卖”这个问题，个人观点如下：
第一、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
第二、小产权房通常是未取得规划、建设审批手续的房屋，所以其也无法取得商品房预售许可证明，所签订房屋买卖合同应无效，无法进行买卖。
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。
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