刘新华律师
广东-广州
擅长:合同纠纷、债权债务、人格尊严、知识产权、劳动纠纷
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夫妻一方去世想要卖房产有以下两种情况：
一、如果该财产属于在世的一方所有，那么房子可以任意处置。
二、如果该财产属于去世的一方所有、共同共有或者去世的一方占有该房产的份额，那么去世方所占有的全部或者部份份额就需要先进行财产继承。
１、去世方所占有的全部或部份份额都由配偶继承时，那么活着的一方继承后也有权支配房产进行处置。
２、去世方所占有的全部或部份份额有其它人（如：去世方的子女、父母）继承时，则房屋出售需其它继承人同意。
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
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