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40年土地使用权到期怎么办理续期

更新时间: 2021-02-05 17:35:12 0人浏览
40年土地使用权到期怎么办理续期
律师解答
40年土地使用权到期需要办理续期手续。法律规定,如果是住宅建设用地,使用权到期会自动续期。如果是非住宅建设用地,使用权到期需要到指定机关办理续期手续,并交纳一定的手续费。使用年限为40年的为非住宅建设用地,期限届满需要办理续期手续。
法律依据

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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