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业主拿房时怎样验收新房

更新时间: 2024-05-09 18:34:36 0人浏览
业主拿房时怎样验收新房
律师解答
业主在拿新房时,需要进行新房验收,一般需要检查防水层、管道和裂缝等问题。
新房应当符合规定的房屋建筑工程质量标准,具有经签署的工程保修书,具有质检站核发的房屋质量合格证明,按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备,煤气、上水、电热、污水、路通,楼前6米、楼后3米场地平整。
法律依据
《建设工程质量管理条例》 第十六条
建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件:
(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;
(二)有完整的技术档案和施工管理资料;
(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;
(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;
(五)有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的,方可交付使用。

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