哪五种房子不能过户

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• 房子过户注销，房子不能过户我可以注消吗？
  我国凭登记确定不动产的所有权，房屋不能过户只能有合同效力。还是有风险的。详询请来电。

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• 房子过户房主不再能不能过户
  你好，向房产局具体咨询。

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• 平房不能过户怎么办,房子不能过户怎么办
  非常同情你的遭遇。建议协商。双方协商不成的，可以通过诉讼程序解决

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• 哪些房子不能过户
  以下房子不能过户：（一）依法收回土地使用权的；（二）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（三）权属有争议的；（四）未依法登记领取权属证书的；（五）法律、行政法

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• 哪些房子不能过户，如何规定的
  导致房子不能过户的情况是：1、房屋为共同共有，转让没有经过他人的书面同意；2、没有解除抵押的房产；3、转让人没有将该房屋在房屋主管部门登记并且没有领取权属证书的

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• 签订的售房阴阳合同,等房款（包含贷款）到位后再返还一定数额的钱款给购房者?
  阴阳合同处理方式包括合同修订或撤销。若阴合同合法，可修订阳合同以符合真实意愿；若阴合同违法，应考虑撤销。选择时需评估法律风险，咨询专业律师，确保合法合规。

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• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行

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• 商品房预售应当具备的条件与要求
  商品房预售应满足法定条件，如取得土地使用权证书、建设工程规划许可证、投入资金达标并确定施工进度、办理预售登记等。选择预售时，开发商需确保所有条件齐备，以规避法律

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• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税

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• 产权70年，开发商拿地20年了
  房屋产权年限到期后，根据法律规定，土地使用权可以续期。但具体如何续期、是否需要缴纳费用等，需根据届时有效的法律法规和政策来确定。建议届时咨询相关部门或专业律师以

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• 开发商售价高于备案价能要求退房吗
  对开发商售价高于备案价，常见的处理方式包括协商退房和法律诉讼。协商退房是在双方自愿的基础上，通过沟通达成一致意见；而法律诉讼则是通过司法途径来维护自身权益。在选

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• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批

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• 我法拍了一套房子感觉高于市场价，能不能把保证金退回来
  法拍保证金一般不可退，除非未参与拍卖。保证金是确保你依规参与拍卖，中标后不反悔的。如未参与拍卖，结束后会自动退回。

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• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资

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• 买房过程中，签了定金合同，但未交定金，只交了一个意向金，现在房子不想要了，有什么
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• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登

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• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产

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  一般来说，当事人都应当按照合同约定行使权利义务，租赁期满后，承租人退租，出租人退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押押金：

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