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农村房屋建筑面积如何计算

更新时间: 2024-03-27 15:31:06 0人浏览
农村房屋建筑面积如何计算
律师解答
农村房屋建筑面积,一般以宅基证、土地证划定的四至界限进行计算。
农村新建房屋、扩建或翻新重建,每户宅基地的标准面积为80-120平方米。农村自建房不得超过三层,每户的建筑总面积不得超过360平方米。农村联排别墅不得超过四层,每户建筑总面积不得超过450平方米。
法律依据
《农村宅基地管理办法》 第九条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为:三人及三人以下的农户75㎡以内,四人的农户100㎡以内,五人的农户110㎡以内;六人及六人以上的农户125㎡以内。使用非耕地的,每档最高可增加15㎡;山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35㎡。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20㎡以上的,可放宽一个档次的用地限额。

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