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不能卖的房子存在什么情况

更新时间: 2024-03-01 13:41:37 0人浏览
不能卖的房子存在什么情况
律师解答
不能卖的房子一般存在以下情况:
1.房子所有权有纠纷的;
2.房子未依法取得所有权证的;
3.房子只取得使用权的;
4.房子已被鉴定为危房的;
5.房子已被列入拆迁公告范围的;
6.房子已被法律限制交易的。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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蒙万强律师
主办律师
蒙万强律师

广西-梧州

擅长:婚姻家庭、建筑工程、征地拆迁、房产纠纷、债权债务、合同纠纷、刑事案件、交通事故、损害赔偿

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