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子女名下房产过户给父母流程及费用

更新时间: 2024-03-01 13:41:40 0人浏览
子女名下房产过户给父母流程及费用
律师解答
子女名下过户给父母的流程:
一、子女与父母签订房屋赠与协议或买卖协议,并进行公证。
二、双方携带房屋所有权证、赠与合同买卖合同等材料到当地房地产管理部门办理过户手续。
子女名下的房产过户给母亲的费用:
一、如果选择赠与过户,需要缴纳房屋总价3%的契税、3%的公证费以及0.05%的印花税。
二、如果选择买卖过户,需要缴纳的税费包括个人所得税1%、增值税5.5%、契税1.5%、其它过户税费。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

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