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商业用地和住宅地有什么区别

更新时间: 2024-01-22 16:09:25 0人浏览
商业用地和住宅地有什么区别
律师解答
商业用地和住宅用地的区别有:
1.商业用地是40年产权,一般不受限购政策影响,只能选择全款或商业贷款、最多贷款10年;
2.住宅用地是70年产权,一般受限购政策影响,可以选择商业贷款与公积金贷款或者组合贷款、最多贷款30年。
法律依据
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年;
6、综合或者其他用地50年。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

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王希成律师
主办律师
王希成律师

青海-西宁

擅长:刑事案件、建筑工程、婚姻家庭、继承、损害赔偿、合同纠纷、公司企业、房产纠纷、交通事故

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