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租赁合同未经备案是否无效

更新时间: 2021-01-15 16:46:07 0人浏览
租赁合同未经备案是否无效
律师解答
租赁合同未经备案依然有效。我国实行房屋租赁登记备案制度,租赁合同登记与否不影响租赁合同效力。但当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定;未经登记的租赁合同,不得对抗第三人。
法律依据

《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
第七百零三条 
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零六条 
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。

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